Vorhandenes zusammenlegen
Pläne, Ausweise und bekannte Berechnungen heraussuchen. Eine kurze Notiz reicht, wenn Sie nicht wissen, wo eine Unterlage liegt.
Mit dem arbeiten, was schon da ist.
Ein Plan, ein Energieausweis oder eine alte Flächenberechnung kann ein guter Anfang sein. Sie müssen vor dem ersten Gespräch keinen vollständigen Ordner zusammenstellen. Entscheidend ist, welche Frage die Unterlage beantwortet und ob sie zur heutigen Immobilie passt.
Unverbindlich.
Sie starten im gemeinsamen VerkaufsCheck. Ihre Übersicht sehen Sie vor einer Kontaktaufnahme.
So beginnen Sie mit Ihren Unterlagen
Veränderungen notieren
Wurde angebaut, ein Raum anders genutzt oder etwas modernisiert? Halten Sie fest, was Sie wissen und ob es Belege gibt.
Eine offene Frage auswählen
Zum Beispiel eine abweichende Fläche oder einen Grundriss, auf dem der Ausbau fehlt. Daran können wir gemeinsam anknüpfen.
Welche Unterlagen können helfen?
Die Auswahl hängt von Immobilie und Vorhaben ab. Diese Übersicht zeigt mögliche Grundlagen; sie ist keine vollständige Pflichtliste für jeden Verkauf.
| Unterlage oder Angabe | Was sie verständlich macht | Möglicher nächster Schritt |
|---|---|---|
| Grundriss | Raumaufteilung und spätere Veränderungen | Mit dem heutigen Zustand vergleichen; passende Pläne weiterverwenden oder ergänzen. |
| Wohnflächenberechnung | Herkunft und Berechnung einer Flächenangabe | Berechnungsgrundlage ansehen; bei nötiger Neuerstellung mit raumweisem Aufmaßbericht dokumentieren. |
| Energieausweis | Energetische Angaben zum Gebäude | Gültigkeit und Eignung ansehen; bei Bedarf die passende Erstellung organisieren. |
| Grundbuchauszug | Zuordnung und eingetragene Angaben | 4punkt0 beschafft im Verkaufsauftrag einen aktuellen Auszug neu. |
| Katasterunterlagen und Lageplan | Lage, Flurstücke und Grundstücksflächen | Passende amtliche Auszüge und nötige Angaben zusammenstellen. |
| Bau- und Modernisierungsunterlagen | Bekannte Veränderungen am Haus oder an der Nutzung | Vorhandene Belege zuordnen und offene Fachfragen festhalten. |
Ist eine ältere Unterlage noch brauchbar?
Ein Grundriss aus der Bauzeit kann noch stimmen. Ein neuerer Plan kann durch einen späteren Umbau bereits überholt sein. Wir vergleichen den Inhalt mit der heutigen Immobilie und verwenden geeignete Unterlagen weiter.
Für den Grundbuchauszug gilt bei 4punkt0 ein eigener Arbeitsstandard: Nach unterschriebenem Auftrag, erforderlicher Vollmacht sowie Ausweisdaten und nötigen Nachweisen beschaffen wir ihn aktuell neu. Das ist keine allgemeine gesetzliche Ablauffrist. Die notwendige Berechtigung wird vor der Beschaffung geklärt.
Zwei unterschiedliche Flächenangaben?
Bewahren Sie beide Quellen auf und markieren Sie die Abweichung. Die größere Zahl oder ein Mittelwert löst den Widerspruch nicht. Gemeinsam lässt sich besprechen, worauf sich die Angaben beziehen und ob ein fachlicher Abgleich oder eine neue Berechnung gebraucht wird.
Welche Arbeiten stehen absehbar an?
Halten Sie bekannte Arbeiten und vorhandene Angebote fest. Für Interessenten ist neben dem Kaufpreis wichtig, welcher weitere Aufwand auf sie zukommen könnte. Ungeklärte Kosten bleiben als offene Frage erkennbar.
Was Sie abgeben können
4punkt0 kann die vereinbarte Vorbereitung organisieren und benötigte Fachleute einbeziehen. Welche der sechs Leistungen im qualifizierten Makleralleinauftrag enthalten sind, lesen Sie bei Leistungen und Zusammenarbeit.
Für den ersten Kontakt genügt eine Beschreibung Ihrer Frage. Benötigte Unterlagen und den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab. Auf dieser Website gibt es keinen Dokumenten-Upload.
Lassen Sie uns über Ihre Vorbereitung sprechen.
Welche Frage beschäftigt Sie, und welche Aufgabe möchten Sie abgeben? Erzählen Sie Marion und Rick Jarrett, wo Sie gerade stehen. Wir besprechen, was Ihnen jetzt weiterhilft.
Unverbindlich.
Telefonisch Mo.–Fr. 9–18 Uhr, Sa./So. 10–14 Uhr. Persönliche Termine nach Vereinbarung.
Marion & Rick Jarrett4punkt0 Immobilien · Wemding